Ranking de aluguel por metro quadrado

No levantamento mais recente divulgado pelo Índice FipeZAP, as cidades brasileiras com os aluguéis mais caros por metro quadrado em dezembro de 2023 foram:

1. Barueri (SP): R$ 59,06
2. São Paulo (SP): R$ 51,62
3. Florianópolis (SC): R$ 49,81
4. Recife (PE): R$ 47,78
5. Santos (SP): R$ 45,50
6. Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10
7. Brasília (DF): R$ 40,57
8. São José (SC): R$ 37,88
9. São José dos Campos (SP): R$ 37,85
10. Belo Horizonte (MG): R$ 36,76
11. Curitiba (PR): R$ 36,17
12. Goiânia (GO): R$ 36,07
13. Campinas (SP): R$ 34,87
14. Praia Grande (SP): R$ 34,82
15. Santo André (SP): R$ 34,05

Capital em destaque

As capitais brasileiras também tiveram seus aluguéis em alta, com destaque para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Goiânia, Florianópolis e Fortaleza, que apresentaram os maiores aumentos.

Aumento expressivo do aluguel

O aumento significativo no valor dos aluguéis tem sido atribuído à retomada do mercado de trabalho pós-pandemia e à melhora na renda da população. O fenômeno também está relacionado ao movimento de reajuste de preços que deve começar a ceder em 2024, de acordo com a economista Larissa Gonçalves, do DataZAP.

Impacto da política monetária

A política monetária, com a taxa Selic mantida em 11,75% ao ano, tem influenciado diretamente no mercado de locação, levando muitos a adiarem a aquisição de imóveis e preferirem o aluguel. Além disso, o retorno ao trabalho presencial pós-Covid-19 tem aumentado a demanda por aluguel de imóveis menores, resultando em uma valorização mais expressiva dessas propriedades.

Projeções futuras

Especialistas antecipam que a tendência de aumento no aluguel persistirá em 2024, embora esperem um impacto das reduções na taxa de juros no mercado imobiliário a partir de 2025 ou 2026. Ou seja, a expectativa é de que os preços dos aluguéis continuem a subir nos próximos anos, trazendo desafios para quem procura um lugar para morar ou investir.