Financiamento de imóvel pela Caixa: saiba como funciona e todas as taxas cobradas

Quando comparado com outros quatro bancos de grande reconhecimento, a Caixa Econômica Federal está em terceiro lugar no que diz respeito às taxa de juros aplicada ao se realizar um financiamento de imóveis.  Saiba como funciona o financiamento imobiliário da Caixa e veja se ele é a melhor opção para atender às suas necessidades.

A Caixa é considerada um dos cinco maiores e mais reconhecidos bancos do país, quando se trata de financiamento de imóveis. A diferença entre todas as instituições que proporcionam esse tipo de serviços é a taxa de juros que é aplicada sobre o valor do financiamento, sendo que quanto maior ela for, maior o valor final que será pago pelo financiamento. Isso faz com que o ponto de maior relevância na hora de comparar e escolher o melhor financiamento imobiliário seja exatamente a taxa de juros que cada instituição estabelece.

Se você ainda esta em dúvida em qual instituição fazer o seu financiamento, conheça como funciona o financiamento imobiliário da Caixa, as opções que são disponibilizadas e os requisitos para realizar a contratação.

Crédito Imobiliário pela Caixa- quais taxas são cobradas?

Veja agora em qual posição a Caixa se encontra quando comparada com outros cinco bancos, e os juros que são cobrados por eles:

Caixa Econômica Federal

  • Ocupa o terceiro lugar entre outros grandes bancos, com taxas de juros menores
  • É aplicada taxa de juros de 8,54% anualmente

Condições estabelecidas para solicitar o crédito imobiliário da Caixa

Financiamento imobiliário para imóveis novos ou usados

  • Pagamento: o prazo para pagamento estabelecido pela instituição é de no máximo 35 anos
  • Percentual: a Caixa disponibiliza o financiamento de até 80% do valor total do imóvel
  • Parcela: a Caixa estabelece que o valor da parcela mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar bruta, de forma que você não tenha dificuldades para realizar o pagamento.

Financiamento destinado para aquisição de terreno ou de imóveis que ainda estão em construção

A Caixa também disponibiliza seus benefícios para quem quer comprar um lote ou terreno e fazer sua própria construção. Para facilitar ainda mais, ela oferece um cartão de débito que pode ser usado em depósitos parceiros e vinculado com a instituição, para realizar a compra de matérias para a construção do imóvel. Esse benefício é permitido através do programa ConstruCard, e você pode saber como funciona e como adquirir clicando aqui.

Financiamento de moradias sociais

O programa Minha Casa Minha Vida é disponibilizado para famílias que recebem mensalmente o valor de no máximo R$7 mil, e através dele é possível realizar o financiamento do seu imóvel com prazo para pagamento e juros bem mais acessíveis. Você pode saber mais como funciona esse programa oferecido pela Caixa clicando aqui.

Financiamento realizado para cômodos comerciais

Com esse tipo de financiamento, o cômodo comercial pode ser adquirido mesmo quando ainda estiver no papel, em construção ou completamente construído. A Caixa disponibiliza o financiamento desses pontos comerciais para que o contratante possa comprar o imóvel ou para realização de uma reforma no local. Quando é realizado esse tipo de crédito, a Caixa estabelece que o imóvel ou o valor financiado seja colocado como garantia do crédito solicitado.

Taxas aplicadas além dos juros

No crédito imobiliário, além das taxas de juros que são aplicadas sobre o valor do imóvel, você também terá que arcar com outros custos, como:

  • Para que seja feita a avaliação do imóvel o banco cobra determinada tarifa
  • Para realização dos serviços do setor administrativo também serão cobradas tarifas
  • Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
  • O seguro residencial é feito e envolve custos
  • Laudêmio
  • Para registrar o contrato assinado

É sempre importante que antes de fechar o contrato você esteja ciente de quais serão os custos adicionais do financiamento além do valor do imóvel. Por isso, na hora de solicitar no banco que você escolheu, confirme todos esses valores, e procure saber se a instituição de sua escolha aceita que os gastos com a documentação sejam incluídos no valor do crédito imobiliário, pois alguns bancos oferecem essa opção aos seus clientes.                                                        

Se interessou e quer solicitar?

Para saber mais sobre o financiamento de imóveis oferecido pela Caixa você pode acessar o site e ficar por dentro de tudo clicando aqui.

Se preferir, você pode comparecer a uma das agências bancárias da Caixa.

Em caso de atraso no pagamento do crédito imobiliário da Caixa- como devo fazer?

Pelo fato do crédito imobiliário ser pago durante vários anos, pode ser que em algum momento o cliente atrase, ou deixe de pagar as parcelas. O recomendado é que isso não ocorra e que o financiamento seja pago corretamente, mas caso aconteça, você poderá renegociar sua dívida, através de canais exclusivos para esse tipo de negociação que é disponibilizado pela Caixa.