IFIX são índices de fundos imobiliários capazes de gerar renda apenas com aluguéis. Entretanto, poucos investidores conhecem esse benefício.
Investidores que desejam alcançar consideráveis retornos ao investir em fundos imobiliários, buscam conhecimento sobre o que é o IFIX. Afinal, esse índice é capaz de beneficiar quem deseja montar uma carteira de investimento cheia de sucessos e rentabilidade. Curioso sobre esse tipo de índice e como investir? Leia o artigo abaixo e descubra tudo o que você precisa saber para começar a gerar renda agora com aluguéis
Conheça o IFIX: Índice para a geração de renda com aluguéis
O IFIX é considerado um índice capaz de apontar todo o desempenho de fundos imobiliários que estão listados dentro da Bolsa de Valores.
Os ativos que fazem parte dessa carteira de investimento possuem inúmeros parâmetros totalmente definidos pela B3. Alguns desses parâmetros envolvem a liquidez do IFIX e o valor de mercado.
Entenda como o IFIX funciona na prática
O IFIX atua dentro da bolsa de valores como um índice de retorno total. Neste caso, ele é capaz de considerar alterações e oscilações existentes nas cotas dos fundos.
Além disso, esse índice também pode avaliar a distribuição de proventos e analisar os impactos que podem causar na carteira. Dentre os proventos analisados pelo IFIX, estão:
- Direito de subscrição;
- Dividendos;
- Juros sobre Capital Próprios.
No entanto, por ser um índice atrelado a FIIs, são levados em conta apenas os proventos de dividendos que, neste caso, são os rendimentos mensais entregues aos cotistas.
Qual é o índice de rentabilidade do IFIX?
O IFIX teve seu início em janeiro do ano de 2011. Naquela época, era conhecido ainda como IFII. Desde então, seu índice de rentabilidade tem tido uma alta de 100,99%.
Além disso, desde o seu período de iniciação a alta tem sido constante, ou seja, desde então, não tem apresentado nenhum período de queda. Sua única e maior desvalorização aconteceu em 2013, quando caiu a 12,6%.
Critérios que devem ser seguidos para que um fundo imobiliário faça parte de um índice de fundo imobiliário
Existem algumas regras e critérios considerados importantes para que um fundo imobiliário possa fazer parte do IFIX. Os requisitos principais são:
- Mínimo de 60% de presença em pregão;
- Cotas classificadas como Penny Stocks;
- Oferta pública realizada antes do balanceamento de vigência;
- Cotas classificadas entre ativos elegíveis.
Mesmo que o fundo seja resgatado totalmente pelo emissor, no momento de vigência da carteira, não se encaixa na carteira teórica do IFIX.
Entretanto, existe o critério de ponderação, onde são calculados a participação dos valores de mercado dos cotistas.
Saiba como investir neste tipo de índice
Apesar de ser um investimento em potencial na bolsa, o IFIX ainda não está disponível para nenhum tipo de investidor.
Entretanto, é possível que os investidores o utilizem como uma forma de elaborar investimentos ao comprarem cotas de fundos participantes.
Por não estar aberto a investimentos, a única forma de ter algum resultado que seja semelhante a esse fundo, é investir em fundos imobiliários comuns.
No entanto, é importante conhecer essa área de investimento, avaliar os melhores fundos e garantir que seja um investimento rentável.
