O preço dos aluguéis residenciais fechou julho com alta firme de 1,05% em relação a junho. O avanço sucede a queda de 0,31% registrada no mês anterior. Com isso, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) passou a acumular uma variação de 8,65% nos últimos 12 meses, acima dos 8,05% registrados em junho.
A saber, o indicador estava com uma taxa anual de 8,83% em maio, maior nível desde o início da série histórica, em janeiro de 2019. O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), responsável pelo levantamento, atualizou os dados nesta semana.
Em suma, o acréscimo mensal no IVAR ocorreu devido às altas registrados em todas as quatro cidades pesquisadas. O maior avanço veio de Belo Horizonte (2,19%), seguido por Porto Alegre (1,07%), São Paulo (0,82%) e Rio de Janeiro (0,39%).
Com o acréscimo destes resultados, as cidades passaram a acumular as seguintes variações no acumulado dos últimos 12 meses:
Rio de Janeiro (10,41%);
Belo Horizonte (9,71%);
São Paulo (8,99%);
Porto Alegre (6,31%).
Em resumo, o indicador tem o objetivo de “medir a evolução mensal dos preços de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil”. Segundo o FGV Ibre, o indicador utiliza “informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis”.
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Inflação da construção civil segue elevada no país
De acordo com o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a inflação da construção civil desacelerou de 1,65% em junho para 1,48% em julho.
Contudo, os custos da construção continuam bastante elevados no país, acumulando uma alta de 14,07% nos últimos 12 meses até julho. A saber, esse resultado acaba encarecendo os imóveis, e os alugueis seguem a mesma trajetória.
Em síntese, o mercado imobiliário brasileiro vem enfrentando grandes desafios em 2022. O número de lançamentos de imóveis no primeiro trimestre deste ano despencou 42,5% na comparação com o quarto trimestre do ano passado, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção.
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