O novo prazo para financiamento da Caixa deve trazer muitas vantagens para quem busca realizar o sonho da casa própria. Isso porque esse novo prazo é destinado para quem utilizar as linhas de crédito que fazem parte do programa Casa Verde Amarela, do governo federal.
E se você quer saber todos os detalhes sobre essa novidade, é só ler até o final, pois trouxemos todas as informações que você precisa.
Novo prazo para financiamento da Caixa
O financiamento da Caixa para a compra de imóveis através do programa Casa Verde Amarela, que antes era de 30 anos, agora passou para 35. Desse modo, quem busca financiamento imobiliário por meio desse programa, poderá ter o valor de suas parcelas substancialmente reduzido, ou pegar um valor maior.
A Lei n° 14.438/2022, que ampliou o prazo, garante que as famílias que se enquadram nos critérios do CVA, ou seja, com renda de até R$8.000,00, possam ter uma redução de 5,0% a 7,5% no valor da parcela da casa.
Afinal, com 5 anos a mais para diluir o valor total do financiamento, a prestação fica menor.
A Caixa e o CVA
A Caixa é a principal instituição financeira do programa Casa Verde Amarela, já que detém praticamente 100% dos recursos liberados pelo governo para viabilizá-lo. Para você ter noção da enormidade das movimentações monetárias da Caixa para esse fim, o orçamento de 2022 em liberações feitas para crédito imobiliário deve fechar em 68 bilhões de reais.
Além de ser muito benéfico para famílias que não teriam condições de comprar um imóvel sem um financiamento, isso ainda impulsiona o setor imobiliário e aquece a economia.
Outras novidades da Caixa e do CVA
Além do novo prazo para financiamento da Caixa, outras medidas devem fazer com que a liberação de crédito imobiliário do banco seja maior em 2023.
O CCFGTS aprovou, em julho deste ano, diversas medidas para ampliar em cerca de 20% a contratação de crédito imobiliário no ano que vem, principalmente no setor de Habitação Popular. Por exemplo, houve a extensão da faixa de renda por família para que seja usado o FGTS como garantia para a contratação de financiamento de imóveis pelo Casa Verde Amarela. Além disso, as taxas de juros também diminuíram.
A Caixa é a principal instituição financeira do programa Casa Verde Amarela – Reprodução AdobeStock
Ampliação da faixa de renda familiar dos grupos do CVA
O limite de renda para o grupo 1 do Casa Verde Amarela passou, em março deste ano, de R$2 mil para R$2,4 mil. Já o grupo 2, cujo limite era de R$4 mil, subiu para R$4,4 mil e ainda ganhou um aumento no valor do subsídio concedido.
Enquanto isso, o grupo 3, que contava com um limite de faixa de renda de R$7 mil, passou a ter R$8 mil como teto. Desse modo, além de várias famílias passarem a ter direito a aderirem ao programa, muitas também podem pedir um financiamento maior.
Agora que você já sabe sobre o prazo maior de financiamento da Caixa, prepare-se e, quem sabe, em 2023 você não consiga sua casa própria?
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