A hipoteca de imóvel é um dos serviços menos conhecido da atualidade, mas tem benefícios
Hipotecar um imóvel é uma ação que tem ficado cada vez mais no passado, ou seja, as pessoas estão optando por outras formas de garantir serviços. Muitas dessas formas é o empréstimo com garantia, aluguel ou venda do próprio imóvel. No entanto, isso não quer dizer que a hipoteca de imóvel deixou de existir
O que é a hipoteca de imóvel?
Muitas pessoas já ouviram falar de hipoteca de imóvel em filmes ou talvez novelas. No entanto, na vida real, poucas pessoas conhecem.
Esse termo é referente a uma linha de crédito que é mais popular nos Estados Unidos do que no Brasil.
Hipotecar um imóvel é a ação de dar um imóvel como uma garantia de pagamento de um empréstimo.
Com essa garantia, os valores referente a juros e o prazo de pagamento podem ser mais favoráveis ao bolso do cliente.
Apesar de parecer ser uma boa solução para quem deseja fugir de juros altos em empréstimos de longo prazo, a hipoteca de imóvel não é considerada rentável.
Por isso, no Brasil, os bancos optaram pela criação de um sistema de crédito semelhante à hipoteca de imóvel, que é o que muitos conhecem como empréstimo com garantia.
Como a hipoteca de imóvel funciona?
Ao realizar um empréstimo que futuramente pode-se não conseguir pagar, o devedor pode hipotecar um imóvel para diminuir os valores e quitar a dívida.
O imóvel oferecido continuará no nome do devedor, entretanto, caso a dívida não seja paga, o banco toma a casa como forma de pagamento.
Se a ação de pagamento não for realizada de forma alguma, o banco possui todo direito de reaver o imóvel para si.
No entanto, é necessário seguir os procedimentos judiciais do Poder Judiciário Brasileiro.
Nesses casos, o processo para tomada do imóvel pode se estender por muitos e muitos anos.
Onde realizar a hipoteca de imóvel?
No Brasil o termo de hipotecar casa é pouco usado e conhecido, passando a se chamar empréstimo com garantia.
Diferente da hipoteca, o empréstimo com garantia possui muito mais vantagens, juros menores e burocracias resolvidas de forma mais rápida.
Ao colocar um imóvel como garantia de um empréstimo, os juros concedidos podem ser de até 1,15% por mês.
Além disso, o prazo para pagamento da dívida referente ao empréstimo, pode chegar a 240 meses.
Por ser uma opção considerada mais viável por muitas pessoas e até mesmo bancos e instituições financeiras, se torna mais fácil realizar a hipoteca de imóvel.
Hipotecar uma casa vale mesmo a pena?
Para pessoas que possuem um mal histórico de pagamento de dívidas, hipotecar uma casa não é considerado boa opção.
Isso porque, ao menor sinal de que o devedor não irá quitar a dívida de forma alguma, o banco possui todo direito de pegar o imóvel dado como garantia.
O que acarreta um grande prejuízo para o devedor, principalmente se o imóvel garantido por sua própria residência.
No entanto, para quem mantém os débitos em dia, optar por esse empréstimo pode ser uma vantagem.
Afinal, os valores liberados são consideravelmente altos, além de não precisar fazer declaração de uso.
