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Fundos imobiliários: O que são e como começar a investir

Os fundos imobiliários são opções de investimentos mais escolhidas entre os investidores

Atualmente se tornou cada vez mais possível viver com uma renda de alugueis sem a necessidade de compra de imóvel ou condomínio. Isso é possível graças aos fundos imobiliários que tem se tornando uma das maiores formas de investimento do mercado.

O que são os fundos imobiliários?

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Dentro do mercado de investimentos, os fundos imobiliários funcionam como um tipo de condomínio.

Dentro desse condomínio, são reunidos todos os principais recursos de aplicação no mercado imobiliário.

Com esse tipo de investimento, o dinheiro pode ser aplicado em aquisição ou construção de imóveis.

Esses imóveis podem ser arrendados ou locados após o investimento.

Além disso, os ganhos dessas operações são divididos entre os participantes que fizeram a aplicação.

Neste caso, os recursos possuem objetivos já pré-definidos e objetivados.

Fundos imobiliários: Como eles funcionam?

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Os fundos imobiliários funcionam como um grande patrimônio dividido entre investidores.

Todo esse patrimônio é investido unicamente em imóveis com o intuito de geração de lucro sobre eles.

Neste caso, o dinheiro  pode ser usado para compra imóveis, vender ou loca-los.

Assim que as ações forem feitas, os lucros são divididos entre todos os acionistas que participaram da operação.

A definição de como e quando o fundo imobiliário será investido é o gestor dos acionistas.

O gestor de fundos é o principal acionista, ele quem decide os métodos de aplicação dos fundos e escolhe os imóveis.

Além disso, ele também irá arcar com todas as responsabilidades na hora de fazer um bom investimento.

Quais os tipos de fundos que existe?

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Atualmente, existem inúmeros tipos diferentes de fundos imobiliários para investir.

Existem alguns mais conhecidos e outros que são os preferidos dos acionistas investidores. Conheça alguns deles:

Fundos de desenvolvimento para renda

Os fundos imobiliários de desenvolvimento para renda possuem o intuito de gerar renda com a locação ou venda de imóvel.

Esse é um tipo de investimento é responsável por mais de dois terços de seu patrimônio em desenvolvimento e incorporação de empreendimentos em construção.

Fundos de renda

Os fundos de renda se caracterizam pelo investimento em patrimônios líquidos para locação ou venda.

Fundos Híbridos

Os fundos híbridos garantem que não há limites para os tipos de investimentos em imoveis.

Podendo ter os fundos investidos em imóveis em construção, imóveis para locação e patrimônio líquido.

Saiba se os fundos imobiliários são seguros

Todo e qualquer tipo de investimento possuem sua porcentagem de risco, principalmente os fundos imobiliários.

No entanto, em comparação com ações de empresas, os imóveis são considerados muito mais seguros.

Isso porque, os imóveis possuem ações mais estáveis, ou seja, um imóvel não será desvalorizado caso uma ação na bolsa esteja em baixa.

Sendo assim, para muitos investidores, os fundos imobiliários são considerados mais seguros.

Todavia, isso não significa que todo tipo de investimento feito nesse tipo de ação garante retorno.

Muitos investimentos poderão ser lucrativos, enquanto outros poderão render prejuízo, assim como qualquer outro tipo de investimento.

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