Nessa quinta-feira, 16, a Caixa Econômica Federal anunciou a diminuição das taxas de créditos imobiliários.
Contudo, a queda só valerá para a linha Crédito Imobiliário Poupança Caixa, a partir do dia 18 de outubro.
O que é um crédito imobiliário?
Crédito imobiliário é um meio de pessoas físicas e jurídicas comprarem imóveis através da política de financiamentos.
Isso porque, pelo alto valor de aquisição dos imóveis, o financiamento surge como uma alternativa para a compra parcelada de apartamento e casas, dando mais acessibilidade a esse tipo de compra.
Apesar disso, as diferentes linhas e taxas que compõem o crédito dependem de cada instituição financeira.
Crédito Imobiliário Poupança Caixa
A linha de crédito imobiliário que sofreu mudança é ligada aos rendimentos da poupança da Caixa.
Por isso, os contratos firmados nessa condição têm um reajuste em percentual mais os rendimentos da poupança como juros para os pagadores da dívida.
Vale lembrar que a poupança tem um dos menores rendimentos percentuais do Brasil e, por isso, pode ser bom para financiamentos. Porém, para investimentos, a poupança não é bom negócio.
Queda na taxa
A queda no crédito imobiliário foi de 3,35% para 2,95% ao ano, mais os rendimentos da poupança.
A baixa da taxa vem na mesma sintonia do que fez o banco Itaú na quarta-feira, 15, que baixou a taxa de 3,95% para 3,45%
Segundo Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, a alteração vem por causa do aumento na taxa Selic.
Isso porque os bancos são grandes possuidores de títulos públicos atrelados à taxa básica de juros. Por isso, quanto maior a taxa, maior os ganhos dos bancos.
No caso da Caixa, o banco possui custo de captação menor que os concorrentes, principalmente pelo fato de ser um banco estatal.
Além disso, ele também afirmou que o banco vai reduzir o spread nas linhas de poupança.
O presidente do banco também destacou o melhor resultado mensal para o mês de agosto, com a contratação de R$14 bilhões em crédito habitacional. O valor é 33% maior que no mesmo mês do ano passado.
Boa hora para comprar casa?
Alguns especialistas dizem que, com a baixa das taxas de crédito imobiliário, é uma boa hora para quem deseja comprar uma casa.
Apesar do aumento sucessivo da Selic, ela ainda não chegou no topo e isso é um consenso no mercado.
Por isso, a contratação de financiamentos antes do aumento das taxas permite ao novo proprietário comprar a casa pagando entrada e parcelas menores, ajudando a não pesar no bolso.
Recentemente, com a Selic a 2%, os financiamentos imobiliários bateram recordes e os preços dos imóveis subiu de forma relevante em algumas cidades.
Apesar disso, quem esperar muito pode pegar taxas de juros mais altas.
