Quando se busca encontrar um tipo de investimento que proporcione uma renda com liquidez, sem o risco de altas perdas e que traga ganhos ao longo do tempo na aplicação é investir em fundos imobiliários. Esse segmento no campo imobiliário tem gerado, portanto, uma boa liquidez nas aplicações. Então, para começar nesse investimento você primeiramente terá que abrir uma conta em alguma corretora de valores para comprar e vender suas cotas. A corretora é quem fará a ponte entre você e a instituição, assim, você terá agilidade e segurança nos investimentos aplicados. Veja aqui no Brasil 123, como começar a investir em fundos imobiliários.
O que é Fundo Imobiliário e como investir?
Muitos investidores preocupados com a volatilidade que o mercado de ações apresenta vêm buscando diversificar, assim, sua carteira em diferentes modalidades. Uma dessas modalidades vem ganhando notoriedade no mercado de ações por apresentar a possibilidade de aplicação com uma baixa aplicação inicial, expressiva distribuição de dividendos, além da isenção na cobrança do imposto de renda; são eles os Fundos Imobiliários (FIIS).
Os Fundos Imobiliários são grupos de investidores que investem nos ativos imobiliários e efetuam compras de cotas. O capital aplicado nos investimentos são sempre usados normalmente na construção de prédios, condomínios, shoppings e muitos outros segmentos da área imobiliária que posteriormente serão postos para venda ou aluguel.
Vantagens que os investidores recebem
Quem investe nesse nicho de mercado de valores efetuando suas aplicações nos fundos imobiliários, ganham quando da distribuição dos rendimentos efetuada pelo administrador do fundo de investimento. Dessa forma, esses ganhos são proporcionais à aplicação de cada um e a própria valorização das cotas das ações negociadas na bolsa de valores. Com esses investimentos proporcionando ganhos e liquidez é que vem fazendo com que muitos resolvam investir em fundos imobiliários.
Para começar investir você precisa saber quais os tipos de fundos imobiliários existentes
Nesse mercado de aplicação dos fundos imobiliários os encontramos divididos geralmente em dois grupos: fundos de tijolo (esse investimento tem foco nos imóveis físicos); e fundos de papel (esse investimento é aplicado em ativos financeiros e em cotas de outros fundos). As diferenças entre esses dois fundos é que os fundos de tijolo o investidor recebe o dinheiro com o lucro obtido nos aluguéis ou vendas dos imóveis pertencentes ao fundo imobiliários, além de poder acompanhar a valorização dos imóveis que ali se encontra contido no portfólio do fundo de investimento.
No fundo de papel o recebimento dos lucros das aplicações o investidor ganha com o pagamento de juros obtidos nas aplicações. Então, esses são os dois principais grupos de investimentos do mercado de FIIs.
Fundo Imobiliário é um investimento que proporcione uma renda com liquidez e sem alto risco – Reprodução AdobeStock
Por que investir em Fundos Imobiliários?
Hoje em dia muitos estão buscando aplicar seus numerários nos Fundos Imobiliários, pois demonstram ser uma opção muito interessante para os que querem entrar no setor de investimento imobiliário. Muitos optam por esse segmento devido a não ter tempo para administrar um imóvel ou ter que investir muito dinheiro.
Os FIIs geram vantagens além de apresentar um processo de investimento menos burocrático do que adquirir um imóvel. Assim, ele aplica seu dinheiro em fundos que te possibilitarão no futuro investimentos em empreendimentos de porte maior por um valor mais acessível. Muitos buscam esse segmento por proporcionar a isenção do imposto de renda, desta forma suas aplicações te darão mais liquidez. Essas vantagens apresentadas têm levado muitos a começarem a investir em fundos imobiliários.
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