A alta da inflação influencia diversos setores da economia, entre eles, um que possui bastante relevância no PIB brasileiro, que é a construção civil. Diversos materiais utilizados na construção civil tem sofrido alta, sendo bastante pressionado pelo ciclo de alta das commodities, principalmente materiais essenciais como o ferro, cobre e PVC.
Além disso, o frete dos materiais também ficou mais caro neste período devido a forte alta dos combustíveis nos últimos meses. Para ter uma noção da alta dos preços, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) acumula alta de 11,75% nos últimos doze meses, o que indica que o setor é um dos principais afetados pela alta dos preços.
Aumento no custo da mão de obra
O custo da mão de obra na construção civil aumentou 4,37% no mês de junho. Por outro lado, foram criados 35 mil novos postos de trabalho em todo o país, de acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, do Ministério do Trabalho e Previdência.
Com isso, o número de trabalhadores com carteira assinada atingiu um patamar visto apenas em um período pré-pandemia, alcançando seu maior valor desde novembro de 2015. Entre março de 2020 e maio de 2022, a construção civil já gerou 430 mil novas vagas de carteira assinada.
Construção Civil apresenta projeção de PIB acima da economia nacional
De acordo com dados apresentados pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) e da Câmara Brasileira da Construção (CBIC), o Produto Interno Bruto do setor terá um crescimento acima da economia nacional. As projeções apontam para uma alta de 3,5% em 2022. Contudo, o setor ainda registra queda em relação ao seu PIB no período entre 2014 e 2022.
A expectativa é que o segundo semestre mantenha o ritmo de aquecimento no setor, ainda que a Selic tenha sido elevada para a casa dos 13,25% e haja mais projeções de aumento no horizonte. O crescimento global de lançamentos de empreendimentos foi de 2,2%, onde a fatia que envolve os prédios de médio e alto padrão representam 35,6% dos lançamentos realizados neste ano.
Como a inflação atinge os compradores?
Embora a alta da inflação e da taxa de juros não tenha apontado para um desaquecimento na construção civil, compradores de imóveis devem ter cuidado ao assinar novos contratos de financiamento.
Se um imóvel ainda está na fase de construção, uma inflação descontrolada e o aumento da taxa de juros vão influenciar diretamente no custo da construção. Isso significa que o comprador irá lidar com imóveis cada vez mais caros, mesmo que ainda esteja em obra.
Por outro lado, aqueles que pretendem parcelar a construção devem ter ainda mais atenção, dado que o saldo devedor costuma ser corrigido pelo INCC durante a fase de obra e pelo IPCA ou IGP-M após o período de construção. Na prática, ele enfrentará parcelas cada vez maiores do financiamento e um aumento da dívida com o banco cada vez maior com o passar do tempo.
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