Morar na capital sempre exigiu maior investimento dos brasileiros, ainda mais quando envolve preços dos imóveis residenciais. E mesmo diante da pandemia, o ano de 2021 encerrou com uma alta acumulada de 5,29%, o maior avanço desde 2014, quando houve uma elevação nominal de 6,70%, segundo pesquisa divulgada nesta quarta-feira (5) pelo FipeZap. Apesar do avanço, resultado ainda está abaixo da inflação projetada para o período, de 9,28%.
O preço médio de venda de imóveis em dezembro, por sua vez, subiu 0,48%, após um avanço de 0,53% em novembro. O índice também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,68%.
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do mês será divulgado em 11 de janeiro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis em dezembro terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,20%.
Veja quais capitais tiveram maior aumento
O FipeZap monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades. Entre as capitais monitoradas pelo FipeZap, todas registraram alta nominal nos preços de venda no acumulado no ano. Veja os resultados:
São Paulo: 4,13%
Rio de Janeiro: 2,16%
Belo Horizonte: 3,06%
Brasília: 9,26%
Salvador: 1,57%
Fortaleza: 5,54%
Recife: 4,20%
Porto Alegre: 5,54%
Curitiba: 15,41%
Florianópolis: 15,74%
Vitória: 19,86%
Goiânia: 13,70%
João Pessoa: 8,44%
Campo Grande: 5,97%
Maceió: 18,50%
Manaus: 9,48%
O preço médio dos imóveis em dezembro ficou em R$ 7.874 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. São Paulo se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.708 /m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.650/m²) e Balneário Camboriú (R$ 9.358/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Betim (R$ 3.091/m²), São Jose dos Pinhais (R$ 3.788/m²) e Pelotas (R$ 3.914/m²), ou seja, na hora de comprar é bom comparar os preços dos imóveis para cada cidade e levar em consideração outros aspectos, que podem ser levados a sério na hora da venda.
