O preço de venda de imóveis residenciais subiu 0,6% em setembro deste ano, na comparação com o mesmo mês de 2021. Com isso, a alta acumulada em 2022 chegou a 4,73%. Os dados fazem parte do Índice FipeZAP+, divulgado nesta quinta-feira (6).
Em suma, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 50 cidades do Brasil. Dessa forma, através dos dados coletados, a entidade divulga uma média de variação mensal ao se basear em anúncios na internet.
A saber, a variação de setembro veio acima da prévia da inflação oficial do país, o IPCA-15, que caiu 0,37% no mês. Por outro lado, o IGP-M, considerado a inflação do aluguel, teve uma variação superior ao Índice FipeZap+ no mês passado, de 0,95%.
De acordo com o levantamento, todas as 16 capitais pesquisadas tiveram alta em suas taxas. Veja abaixo a variação de cada uma delas:
Manaus (AM): +2,08%
Goiânia (GO): +1,30%
Maceió (AL): +1,21%
Belo Horizonte (MG): +1,01%
Florianópolis (SC): +0,91%
Vitória (ES) +0,89%
Recife (PE): +0,82%
João Pessoa (PB): +0,66%
São Paulo (SP): +0,63%
Brasília (DF): +0,62%
Salvador (BA): +0,46%
Fortaleza (CE): +0,42%
Curitiba (PR): +0,33%
Porto Alegre (RS): +0,20%
Rio de Janeiro (RJ): +0,19%
Campo Grande (MS): +0,04%
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Taxa acumulada em 12 meses chega a 7,08%
A saber, o Índice FipeZAP+ acumula um avanço de 7,08% nos últimos 12 meses até setembro. Embora a taxa seja expressiva, ficou abaixo das variações acumuladas pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) (+8,25%) e pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15) (+7,96%).
No últimos 12 meses, as capitais que registraram os maiores avanços foram Goiânia (+19,60%) e Vitória (+19,13%), seguidas por Curitiba (+15,39%), Maceió (+14,35%), Florianópolis (+12,60%), João Pessoa (+11,49%) e Campo Grande (+11,11%).
Por outro lado, os avanços mais tímidos foram registrados em Porto Alegre (+1,79%), Rio de Janeiro (+2,52%), São Paulo (+4,54%), Manaus (+4,80%) e Brasília (+4,85%). Estas foram as únicas capitais com variações inferiores ao Índice FipeZAP+ no período.
Em relação ao preço médio, São Paulo continuou apresentando o maior valor entre as capitais (R$ 10.055/m²). Na sequência ficaram Rio de Janeiro (R$ 9.843/m²) e Vitória (R$ 9.794/m²).
Contudo, no ranking entre as 50 cidades pesquisadas, o local mais caro foi Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 10.741. Nesse ranking, São Paulo ocupa a segunda posição.
Por fim, os menores preços médios entre as capitais vieram de Campo Grande (R$ 4.950/m²), João Pessoa (R$ 5.348/m²), Salvador (R$ 5.685/m²), Goiânia (R$ 5.898/m²) e Manaus (R$ 5.917/m²).
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