Uma das principais desvantagens de buscar um financiamento é por conta do grande número de parcelas. No caso do financiamento imobiliário, a dívida pode se estender por mais de 30 anos, principalmente para quem faz pelo Casa Verde e Amarela. Com esse prazo enorme, muitas pessoas desistem de comprar a casa própria, mas existe uma forma de diminuir, e muito, esse prazo.
Para isso, é preciso usar a estratégia certa para quitar o seu financiamento em tempo recorde. Vale lembrar que você precisa ter organização financeira para isso, sempre usando todo e qualquer valor que sobra na sua conta para quitar a dívida.
Prazos grandes são um problema?
Para a grande maioria das pessoas, um prazo grande de pagamento pode ser um problema. Isso porque muita gente não quer ter que pagar um financiamento por muitos anos. No Casa Verde e Amarela, feito pela Caixa, os prazos podem se estender por até 35 anos, mesmo que as parcelas caibam no bolso e não sejam tão pesadas em alguns casos.
Dessa forma, reduzir o prazo do financiamento pode parecer algo impossível, mas com organização financeira é possível pagar 30 anos de financiamento em apenas 10. Para isso, é preciso usar a estratégia da amortização dos juros, que muitos bancos escondem dos clientes para captar mais dinheiro com os juros da operação.
Por lei, os bancos devem dar a opção da amortização em todos os financiamentos. Nesse texto, estamos usando o parcelamento de imóveis, mas isso também é válido para quem compra um carro ou até mesmo uma moto. Vale lembrar que a regra vale para todas as instituições financeiras que fazem essa operação, mudando apenas os juros e as parcelas do pagamento.
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Como quitar o financiamento em menos tempo?
Para quitar o seu financiamento, é preciso usar a amortização. Na prática, você pagará uma parcela futura no presente. Isso faz com que o preço da parcela seja bem menor, o que pode ajudar no seu bolso, mas também na hora de quitar todas as suas despesas. Para deixar isso mais claro, vamos usar um exemplo numérico.
Digamos que você fez um financiamento de R$500 por mês por 20 anos. Todos os meses você precisa pagar a parcela de R$500,00. Contudo, com R$800,00 você pode pagar 2 ou mais parcelas. Isso porque, com esse dinheiro, você pagará a parcela do mês (R$500,00), mas conseguirá pagar as suas últimas parcelas. Com os R$300,00 restantes, você pega a última parcela do financiamento que, em vez de pagar em 2042, você pagará hoje. Com isso, a parcela de R$500,00 pode se transformar em uma parcela de R$250,00, aproximadamente. Dependendo dos juros, o valor pode ser ainda menor. Ao fazer isso com o máximo possível de parcelas, você consegue quitar o financiamento em um terço do tempo.
Para isso, basta entrar no aplicativo da instituição financeira, selecionar o seu financiamento e buscar a opção “amortização”. Caso não encontre essa informação no aplicativo, basta entrar em contato com o banco para saber como fazer essa operação.
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