O Governo Federal lançou mais uma novidade que permite usar o valor do fundo de garantia em relação aos imóveis. Isso porque atualmente é possível usar o saldo da conta para dar de entrada em qualquer financiamento imobiliário, mas agora o FGTS futuro mudará a forma como o brasileiro terá acesso à casa própria. A novidade também é polêmica, mas pode ajudar muita gente.
Por isso, hoje vamos entender de forma mais aprofundada o FGTS futuro, como ele vai funcionar e, claro, se vale a pena ou não usar essa modalidade. Vale lembrar que a modalidade ainda não entrou em vigor, o que representa que as regras podem mudar.
Entenda o que é o FGTS Futuro?
O Governo Federal vem estudando novas modalidades de fundo de garantia. Além do projeto que estamos falando aqui, o governo também quer liberar o valor para trabalhadores que pedirem demissão. Apesar disso, esse projeto também não foi aprovado ainda. Mas em caso de aprovação, o trabalhador teria 17 modalidades de resgate do FGTS.
No caso do FGTS Futuro, a ideia é que o trabalhador consiga antecipar parcelas do FGTS para dar de entrada ou quitar parcelas futuras da casa própria. Dessa forma, em vez de esperar que o empregador pague a parcela mensal ao fundo de garantia, o governo entraria com o valor, adiantando a parcela. Posteriormente, o trabalhador pagaria de volta para o governo. Como é de se esperar, essa modalidade deve ter a incidência de juros, mas por ser no setor de habitação, eles não devem ser altos.
Além disso, essa nova funcionalidade atenderá o público de baixa renda, que normalmente tem dificuldade em dar entrada na casa própria. Apesar disso, o FGTS Futuro também poderia ajudar muitos outros trabalhadores a comprar um imóvel com mais facilidade.
Foto: Reprodução
Valerá a pena?
Como dissemos anteriormente, as regras não estão totalmente definidas, o que pode ter uma mudança de regras. Contudo, o FGTS futuro representa a mesma forma de antecipação do fundo de garantia, por exemplo, mas com critérios diferentes. Dessa forma, é preciso entender como que serão as regras da modalidade, principalmente em relação às taxas de juros, se é que isso acontecerá.
Dessa forma, para saber se o FGTS futuro valerá a pena ou não, é preciso entender como funcionarão os descontos. Isso porque, na prática, um adiantamento do fundo de garantia terá um desconto pelo governo ou pela instituição que fará a medida. Taxas de juros altas deixam a modalidade menos vantajosa.
Por outro lado, o trabalhador também precisa entender o que aconteceria caso haja o desligamento do emprego. Isso porque o adiantamento das parcelas acontecerá sobre o salário atual do trabalhador. Em caso de saída do emprego, seja por demissão, seja por pedido para sair, as parcelas devem aumentar no financiamento, ficando sob responsabilidade do trabalhador. Isso é o que acontece atualmente em outras modalidades parecidas.
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