Muitos brasileiros almejam possuir a sua casa própria, mas a maioria não tem condições financeiras para realizar este sonho. Por isso que hoje, nós vamos indicar as faixas de renda do Programa Casa Verde e Amarela. O primeiro passo para realizar este sonho, é tentar acessar o programa governamental da Casa Verde e Amarela e para isso, é necessário conhecer as faixas de renda possíveis para a aquisição da casa própria.
Qual a diferença entre o Programa Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida?
Primeiramente, o Programa Minha Casa, Minha Vida existiu até o ano de 2019, e a partir do ano de 2020, foi substituído pelo Programa Casa Verde e Amarela, mantendo a sua essência, que é: auxiliar pessoas de baixa renda a conseguirem adquirir sua casa própria.
Mas quatro alterações no novo programa se tornaram evidentes:
Envolver a situação da regularização fundiária, a melhoria das casas, e regularizar os imóveis;
Existe variação na taxa de juros, sendo maior para rendas maiores, e menor para rendas menores;
Possibilidade de renegociação da dívida em todas as faixas de renda, pois no programa antigo, a renegociação só poderia ser feita na primeira faixa de renda;
Alteração do prazo para pagamento em até 35 anos.
Quais são as faixas de renda do Programa Casa Verde e Amarela?
Sabendo quais são as faixas de renda que o Programa atende, é possível que a pessoa perceba se se encaixa em alguma delas e em caso positivo, requerer a participação no Programa Casa Verde e Amarela.
De acordo com o novo programa, existem 3 faixas diferenciadas, e cada qual com suas características próprias. Temos então:
Faixa de renda 1,5
São pessoas que comprovarem renda familiar de até R$2.000,00. Neste caso, as pessoas terão direito ao subsídio governamental de até R$47.500,00, variando de acordo com a renda e a localização do imóvel.
Neste caso, a incidência de taxas de juros é de 5% para pessoas não-cotistas do FGTS e 4,75% para pessoas cotistas do FGTS. Outra situação é se a residência for na região Norte e Nordeste, há diferença na taxa de juros em 4,75% para não cotistas do FGTS e 4,25% para cotistas do FGTS.
Faixa de renda 2
Entram nesta faixa, pessoas que comprovarem renda familiar de até R$4.000,00. Assim, é possível obter subsídios governamentais até o limite de R$29.000,00, com variação de acordo com a renda e a localização do imóvel.
Neste caso, a incidência de taxas de juros é de 5,5% para pessoas não-cotistas do FGTS e 4,75% para pessoas cotistas do FGTS. Outra situação é que se a residência for na região Norte e Nordeste, há diferença na taxa de juros em 5% para não cotistas do FGTS e 4, 5% para cotistas do FGTS.
O programa tem o objetivo de auxiliar pessoas de baixa renda a conseguirem adquirir sua casa própria – Reprodução AdobeStock
Faixa de renda 3
Entram nesta faixa, pessoas que comprovarem renda familiar de até R$7.000,00. Neste caso, a incidência de taxas de juros é de 7,66% para pessoas não-cotistas do FGTS e 7,16% para pessoas cotistas do FGTS. Outra situação é se a residência for na região Norte e Nordeste, há diferença na taxa de juros em 7,66% para não cotistas do FGTS e 7,16% para cotistas do FGTS.
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