O Governo Federal possui o programa Casa Verde e Amarela com a intenção de atender aos requisitos constitucionais do direito à moradia para as pessoas. Assim, veio em substituição ao programa Minha Casa Minha Vida. Por isso que hoje, nós vamos indicar as mudanças realizadas pela Caixa Econômica Federal para a aquisição da casa própria.
O programa Casa Verde e Amarela é administrado pela Caixa Econômica Federal e tem a intenção de facilitar a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda.
Quais são as vantagens de se aderir ao Programa Casa Verde e Amarela?
Este programa possui principalmente dois benefícios:
Subsídio para a aquisição do imóvel: o subsídio funciona como um abatimento sobre uma parte do valor do imóvel que é pago pelo Governo Federal. Este subsídio só é pago para famílias que possuem menor renda familiar;
Redução na taxa de juros dos financiamentos: as taxas de juros são as menores do mercado, fixos e, desta forma, são as mesmas até o final do financiamento.
Quem pode se beneficiar do Programa Casa Verde e Amarela de acordo com as alterações realizadas em 1º de setembro?
Para obter os benefícios do Programa Casa Verde e Amarela são 3 grupos de pessoas:
Possui renda bruta entre R$2.400,00 e R$3.000,00: os juros são de 4,75% ao ano, e o subsídio pode chegar a R$47.500,00;
Possui renda bruta entre R$3.000,01 e R$4.400,00: os juros são de 5,25% ao ano e poderão ter subsídio até o valor de R$29.000,00;
Possui renda bruta entre R$4.400,01 e R$8.000,00: os juros são de 7,66% ao ano e não possuem subsídio do Governo Federal.
A mudança ocorrida foi a ampliação dos prazos de aquisição do financiamento de 30 anos para 35 anos – Reprodução AdobeStock
Quais foram as mudanças da Caixa Econômica Federal para reduzir o valor das prestações?
De acordo com a Lei n. 14.438/2022, a mudança ocorrida foi a ampliação dos prazos de aquisição do financiamento de 30 anos para 35 anos. Desta forma, a ampliação do prazo de pagamento, vai possibilitar a redução no valor das parcelas do financiamento.
A previsão é de que com a ampliação do prazo para pagamento, ocorrerá uma redução nas parcelas entre 5,5% e 7,5%, o que será mais atrativo para a contratação. A Caixa Econômica Federal acredita que esta mudança poderá aumentar a quantidade de aquisições de financiamentos até o final de 2022. Já que a Caixa possui disponível para realizar financiamentos o valor de R$68 bilhões.
As mudanças já começaram a acontecer no mês de julho, quando o Conselho Curador do FGTS realizou mudanças nas condições de contrato do financiamento utilizando recursos do FGTS, entre as mudanças houve a alteração de valores de renda bruta em cada faixa de renda.
A alteração dos valores de renda bruta necessária para a contratação dos financiamentos também é um fator atrativo, pois muitas pessoas poderão entrar nas faixas de renda exigidas.
Além disso, ocorrerá uma redução nas taxas de juros que estão entre 0,75% e 1,15% dependendo da faixa de renda da pessoa.
Agora que você já sabe das mudanças ocorridas no Programa Casa Verde e Amarela, veja se você se encaixa, e solicite.
É uma boa opção para a compra da casa própria.
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