Até o dia 30 de maio está sendo realizado pela Caixa Econômica Federal um leilão de imóveis online. Serão leiloados cerca de 3.000 imóveis retomados pelo banco. Os interessados poderão comprar os imóveis com descontos e condições especiais. De acordo com o banco, são oferecidos apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos com preços diferenciados.
Para participar, os compradores podem consultar a lista de imóveis disponíveis à venda no site Imóveis Caixa. A disputa acontece no site dos leiloeiros oficiais contratados pela Caixa.O valor médio de venda no leilão de imóveis é de R$ 101 mil.
Todos eles são disponibilizados para venda livres de ônus para o comprador, no estado de conservação e ocupação em que se encontram. Dívidas pendentes, como condomínio e IPTU, geradas até a data de aquisição, são integralmente quitadas pelo banco estatal.
Para a compra, a Caixa permite a utilização da conta vinculada do FGTS do proponente, cujo saldo pode ser utilizado no momento da contratação, como entrada do financiamento ou do valor total, desde que observadas as condições legais vigentes.
Programa Casa Verde Amarela
Outro programa que facilita a compra de imóveis pela população é o Casa Verde Amarela, este é o principal programa de habitação popular do governo federal, que substituiu o Minha Casa Minha Vida. Para o enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela com recursos do FGTS, os parâmetros são:
Renda familiar de até R$ 7.000;
Imóvel com valor de compra e venda de até R$ 264 mil;
Taxas nominais a partir de 4,25% ao ano;
Tarifa de 1,5% sobre o valor de financiamento.
O programa também oferece a possibilidade de financiamento de até 100% do valor de compra e venda, limitado a 90% do valor de avaliação (exclusiva para os imóveis Caixa). Deve-se lembrar que nas contratações de crédito imobiliário pela modalidade Poupança Caixa, as taxas de juros partem de TR + 2,50% a.a., somadas à remuneração da poupança. Os clientes contam ainda com período de carência de até 6 meses.
Como participar do leilão de imóveis
Para participar, o interessado em adquirir um imóvel Caixa deverá acessar o site do banco e escolher o imóvel desejado. Em seguida, ler o edital, que contém as regras e as condições do leilão, como data de realização e formas de pagamento.
É necessário acessar o site do leiloeiro e fazer a oferta, respeitando o valor mínimo de venda. A proposta de maior valor é considerada vencedora no leilão de imóveis. O resultado poderá ser acompanhado no site da Caixa nas datas divulgadas nos editais de venda.
Condições especiais para participação do leilão
O cliente pode optar por linhas de financiamento com recursos do FGTS ou SBPE, dependendo da renda e do valor do imóvel. A Caixa oferece quatro opções de linhas de financiamento imobiliário com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado: TR, IPCA, Poupança Caixa e Taxa Fixa. O cliente pode identificar, entre as opções, aquela mais adequada ao seu perfil.
As unidades disponibilizadas pelo leilão de imóveis podem ser financiados com recursos do SBPE em até 100% do valor da proposta e com prazo de até 35 anos, com destaque para a modalidade Poupança Caixa.
