O programa Minha Casa Minha Vida voltou e foi repaginado de uma forma que ajude muitos brasileiros. Isso porque o financiamento acontecerá para famílias que ganham até R$ 8 mil mensais bruto. Contudo, especialistas alertam que a prioridade do programa ainda serão as famílias que recebem salários menores, de acordo com as faixas.
Por isso, hoje vamos entender como conseguir um financiamento de até 100% do Minha Casa Minha Vida, além de mostrar quais são as regras para a adesão ao programa.
As regras do Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional, onde o Governo Federal financia parte do valor do imóvel, principalmente para as famílias de baixa renda. Para definir o valor do subsídio, ou se terá, o governo separa os cidadãos por faixas de renda. Ao todo, são 3 faixas. A primeira representa as famílias de menor renda bruta, enquanto a última se refere às famílias com maior renda bruta.
As faixas são separadas pelas seguintes rendas:
Faixa 1: famílias que ganham até R$ 2.640 (duas vezes o salário mínimo)
Faixa 2: famílias que ganham entre R$ 2.640,01 até R$ 4,4 mil
Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.400,01 até R$ 8 mil
As famílias com renda maior que R$ 8 mil mensais não entram no programa e, por isso, precisam procurar outras linhas de crédito.
Para as famílias aderentes ao Minha Casa Minha Vida, uma das grandes novidades é também o prazo do financiamento. No site da Caixa é possível conseguir financiamentos com até 420 parcelas, sendo elas decrescentes ao longo do financiamento. Na prática, isso é bom, já que, com o passar dos anos, o custo mensal com a moradia vai diminuindo.
Contudo, um fator complicador para algumas famílias pode ser o valor da entrada. Dessa forma, é preciso fazer todas as simulações para entender se você se encaixa nas condições propostas pelo Minha Casa Minha Vida.
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Como conseguir 100% de financiamento?
Como dissemos anteriormente, o programa se destinará, prioritariamente, às famílias de menor renda. Por isso, espera-se que elas tenham mais facilidade em contratar o financiamento. Exatamente por isso que essa faixa de renda terá prioridade nos financiamentos, conseguindo parcelar o maior percentual entre todas as categorias.
Por isso, para conseguir o financiamento de 100% pelo Minha Casa Minha Vida, especialistas dizem que é preciso procurar empreendimentos construídos pelo programa. Além disso, é preciso se declarar como sendo da faixa 1 de renda. Vale lembrar que o governo cruza os dados e que mentir na hora da contratação do financiamento pode gerar problemas. Além disso, é preciso ficar atento às taxas da operação, já que elas não podem ser muito altas, para não prejudicar o seu bolso.
Vale lembrar que é possivel fazer todas as simulações pelo Minha Casa Minha Vida no site da Caixa. Além disso, o governo pode mudar, a qualquer momento, as regras.
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