Uma boa notícia para quem mora de aluguel: o reajuste para 2023 deve ser menor. Isso porque a inflação do aluguel caiu em novembro, apresentando uma variação de -0,56%. A expectativa era de uma queda menor, na casa dos 0,38%. Com o resultado deste mês, o reajuste desse custo deve ser menor a partir de janeiro de 2023.
Isso porque o IGP-M, a inflação do aluguel, é usado para reajustar o preço dos alugueis em todos os contratos do país. Quando ele cai, aumentam as chances de o reajuste anual ser menor e, com isso, as suas finanças ficarem mais tranquilas.
Inflação do aluguel em queda
O IGP-M, da FGV, conhecido como inflação do aluguel. caiu pelo quarto mês consecutivo. Em novembro, a queda foi de 0,56%. No mês anterior, outubro, a queda foi ainda maior, de 0,97%. Até agora, apenas em 2022, o índice apresenta alta de 4,98% e de 5,90% nos últimos 12 meses. No ano passado, o mesmo índice teve uma alta de 17,78%.
Por conta disso, muitos contratos foram reajustados pelo IPCA, de forma que o aluguel aumentou 10%. Agora, com a inflação do aluguel abaixo da inflação oficial do país, inquilinos podem negociar aumentos menores nessa despesa. Apesar disso, é preciso sempre ler o contrato de locação para ver qual o indicador usado para fazer a troca do preço mensal.
Isso porque, por conta das últimas variações, os contratos passaram a aderir ao IPCA, em vez da inflação do aluguel. Contudo, existe contratos que permitem o reajuste pelo menor valor entre os dois indicadores. Isso vale, especialmente, para quem aluga imóvel por imobiliária. Para quem aluga diretamente com proprietário, valerá a negociação entre ambas as partes.
Além de definir o preço do reajuste, a inflação do aluguel é fundamental para o cálculo de diversos outros indicadores, como preço de matéria-prima, preço no atacado e na construção civil.
(Imagem: Pixabay).
Dicas para renegociar o aluguel
Mesmo que o índice esteja com um aumento fraco, algumas dicas podem ajudar você a ter um reajuste menor. Com isso, independentemente da inflação do aluguel, é possível reduzir o preço que você paga de aluguel hoje, principalmente se você consegue comprovar que a sua renda não está nos seus melhores dias.
Por isso, é sempre bom ver o percentual de reajuste do seu aluguel. Se for acima da inflação do aluguel, essa negociação é primordial. Para quem perdeu o emprego, é uma excelente ideia comprovar ao proprietário do imóvel que você está sem renda e, com isso, diminuir o valor do aluguel. Por outro lado, é preciso que você pague em dia as suas contas, para provar que você é um bom credor.
Ao final da negociação, especialistas sugerem que você indique, ao proprietário, um valor que fica bom para você pagar, mesmo que seja temporariamente. Com essas dicas, é possível driblar a inflação do aluguel, reajustar o seu orçamento doméstico e, com isso, colocar as finanças em dia.
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